В августе 2025 года столичный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику, показав рост числа сделок на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее количество зарегистрированных сделок с новостройками составило 8,93 тысячи. При этом, несмотря на снижение на 6,4% по сравнению с июлем, августовский результат превзошел прошлогодние показатели.
Ключевым драйвером роста стал жилой сегмент, где было заключено 6,57 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с июлем этот показатель увеличился на 1,2%, а динамика к августу прошлого года оказалась впечатляющей – рост на 31,4%. Этот положительный тренд в жилой недвижимости контрастирует с ситуацией в нежилом сегменте. В августе 2025 года здесь было зарегистрировано 2,35 тысячи договоров, что на 22,7% меньше, чем в июле, и на 35,8% меньше, чем в августе 2024 года.
В целом за январь-август 2025 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 74,09 тысячи сделок, что на 16,8% меньше, чем за тот же период прошлого года. В жилом сегменте за восемь месяцев заключено 50,81 тысячи ДДУ, что на 11,4% ниже прошлогоднего показателя. Нежилой сегмент показал еще более заметное снижение, зарегистрировав 23,28 тысячи договоров, что на 26,7% меньше, чем в январе-августе 2024 года.
Если обратиться к более широкой перспективе, то по итогам 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тысячи сделок, что на 17,7% меньше, чем в 2023 году. Эксперты связывают эту общую тенденцию к снижению, несмотря на отдельные месячные всплески, в первую очередь с завершением программы массовой льготной ипотеки и высокими процентными ставками по жилищным кредитам, что делает покупку недвижимости менее доступной для широкого круга покупателей.