В августе 2025 года столичный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику, показав рост числа сделок на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее количество зарегистрированных сделок с новостройками составило 8,93 тысячи. При этом, несмотря на снижение на 6,4% по сравнению с июлем, августовский результат превзошел прошлогодние показатели.
Ключевым драйвером роста стал жилой сегмент, где было заключено 6,57 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с июлем этот показатель увеличился на 1,2%, а динамика к августу прошлого года оказалась впечатляющей – рост на 31,4%. Этот положительный тренд в жилой недвижимости контрастирует с ситуацией в нежилом сегменте. В августе 2025 года здесь было зарегистрировано 2,35 тысячи договоров, что на 22,7% меньше, чем в июле, и на 35,8% меньше, чем в августе 2024 года.
В целом за январь-август 2025 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 74,09 тысячи сделок, что на 16,8% меньше, чем за тот же период прошлого года. В жилом сегменте за восемь месяцев заключено 50,81 тысячи ДДУ, что на 11,4% ниже прошлогоднего показателя. Нежилой сегмент показал еще более заметное снижение, зарегистрировав 23,28 тысячи договоров, что на 26,7% меньше, чем в январе-августе 2024 года.
Если обратиться к более широкой перспективе, то по итогам 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тысячи сделок, что на 17,7% меньше, чем в 2023 году. Эксперты связывают эту общую тенденцию к снижению, несмотря на отдельные месячные всплески, в первую очередь с завершением программы массовой льготной ипотеки и высокими процентными ставками по жилищным кредитам, что делает покупку недвижимости менее доступной для широкого круга покупателей.
Ключевым драйвером роста стал жилой сегмент, где было заключено 6,57 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с июлем этот показатель увеличился на 1,2%, а динамика к августу прошлого года оказалась впечатляющей – рост на 31,4%. Этот положительный тренд в жилой недвижимости контрастирует с ситуацией в нежилом сегменте. В августе 2025 года здесь было зарегистрировано 2,35 тысячи договоров, что на 22,7% меньше, чем в июле, и на 35,8% меньше, чем в августе 2024 года.
В целом за январь-август 2025 года на первичном рынке Москвы было зарегистрировано 74,09 тысячи сделок, что на 16,8% меньше, чем за тот же период прошлого года. В жилом сегменте за восемь месяцев заключено 50,81 тысячи ДДУ, что на 11,4% ниже прошлогоднего показателя. Нежилой сегмент показал еще более заметное снижение, зарегистрировав 23,28 тысячи договоров, что на 26,7% меньше, чем в январе-августе 2024 года.
Если обратиться к более широкой перспективе, то по итогам 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тысячи сделок, что на 17,7% меньше, чем в 2023 году. Эксперты связывают эту общую тенденцию к снижению, несмотря на отдельные месячные всплески, в первую очередь с завершением программы массовой льготной ипотеки и высокими процентными ставками по жилищным кредитам, что делает покупку недвижимости менее доступной для широкого круга покупателей.
