Объем заключенных сделок с недвижимостью в Шардже достиг исторического максимума

Согласно последнему отчету Департамента регистрации недвижимости Шарджи, наблюдается беспрецедентный рост объема сделок с недвижимостью. За первые девять месяцев 2025 года этот показатель достиг внушительной суммы в 44,3 миллиарда дирхамов ОАЭ, что эквивалентно 12,06 миллиарда долларов США. Этот результат ознаменовал рекордное увеличение на 58,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего, 2024 года.

Более того, тенденция роста оказалась настолько сильной, что сумма сделок за девять месяцев 2025 года уже превзошла общий годовой объем, зафиксированный в 2024 году, который составил 40 миллиардов дирхамов ОАЭ. Этот исключительный показатель ярко демонстрирует не только стремительное развитие, но и выдающуюся силу и динамизм сектора недвижимости Шарджи.

Данные отчеты подтверждают устойчивую репутацию эмирата как стабильного и чрезвычайно привлекательного для инвесторов направления. Такой впечатляющий рост является прямым следствием реализации комплексной стратегии развития, направленной на укрепление позиций Шарджи на мировом рынке недвижимости и привлечение значительных инвестиций.

Рынок недвижимости Шарджи демонстрирует впечатляющий рост, что подтверждается значительным увеличением объема ипотечных кредитов и общего числа сделок. За отчетный период объем ипотечных кредитов достиг внушительной суммы в 10,7 миллиарда дирхамов ОАЭ. Этот показатель свидетельствует не только о расширении финансовой активности в секторе, но и о растущей диверсификации инвестиционных инструментов, доступных для покупателей недвижимости. Увеличение объемов ипотечного кредитования напрямую коррелирует с ростом доверия к рынку и его потенциалу.

В совокупности, количество сделок с недвижимостью в Шардже выросло на 16,3%, достигнув 80 320, по сравнению с 69 078 за аналогичный период прошлого года. Этот рост охватывает все типы транзакций, включая продажи, продажи с правом узуфрукта и первоначальные договоры купли-продажи. Всего было заключено 24 238 сделок купли-продажи, охватывающих более 150 миллионов квадратных футов в 239 районах, с высокой активностью как в жилом, так и в коммерческом и промышленном секторах.

Первая половина 2025 года стала особенно успешной для рынка недвижимости Шарджи, продемонстрировав рост общей стоимости сделок на 48,1% до 27 миллиардов дирхамов ОАЭ, в то время как количество сделок увеличилось на 3,3% до 48 059. Эксперты и официальные лица связывают эти высокие показатели с устойчивым доверием инвесторов, обусловленным экономической стабильностью эмирата, развитой инфраструктурой и благоприятным для бизнеса законодательством. Шарджа продолжает укреплять свои позиции в качестве ключевого регионального центра недвижимости, привлекая инвесторов со всего мира.

Шарджа продолжает укреплять свои позиции в качестве глобального инвестиционного центра, привлекая внимание инвесторов из 121 страны. Эмират продемонстрировал впечатляющий рост в сфере недвижимости, зафиксировав продажу 41 989 объектов на общую сумму 44,3 миллиарда дирхамов ОАЭ. Внушительные инвестиции были сделаны как местными, так и иностранными вкладчиками. Граждане Эмиратов возглавили этот финансовый поток, вложив 21,1 миллиарда дирхамов ОАЭ в 28 561 объект. За ними следуют иностранные инвесторы с 13,1 миллиарда дирхамов ОАЭ в 6116 объектов. Инвесторы из арабских стран и стран ССАГПЗ также внесли значительный вклад, вложив 7,5 миллиарда дирхамов ОАЭ в 5855 объектов и 2,6 миллиарда дирхамов ОАЭ в 1457 объектов соответственно.

Параллельно с этим, в Шардже активно развивается инфраструктура. За отчетный период было зарегистрировано 14 новых проектов в 11 стратегических районах, охватывающих жилую, коммерческую и промышленную недвижимость. Этот всплеск нового строительства свидетельствует о динамичном развитии города и расширении инвестиционных возможностей. Абдул Азиз Ахмед Аль-Шамси, генеральный директор Департамента регистрации недвижимости Шарджи, подчеркнул, что эти высокие показатели являются прямым отражением силы местной экономики и надежности инвестиционной инфраструктуры эмирата. Он также отметил, что данный успех является результатом последовательной реализации комплексной концепции развития, инициированной Его Высочеством шейхом доктором Султаном бин Мухаммадом Аль-Касими, правителем Шарджи, и поддержанной директивами Его Высочества шейха Султана бин Мухаммада бин Султана Аль-Касими, наследного принца.