Первое полугодие 2025 года ознаменовалось значительным замедлением на рынке кондоминиумов в Таиланде, о чем свидетельствует отсутствие запусков новых проектов крупными биржевыми застройщиками. Такие компании, как Sansiri, Sena, Major Development и SC Asset, сознательно отложили вывод на рынок новых объектов, несмотря на их готовность. Аналитики Knight Frank связывают эту тенденцию со снижением уверенности покупателей и более строгой политикой банков в отношении кредитования. Высокий объем нераспроданных квартир, в сочетании с низкими темпами их реализации, усугубляет ситуацию, заставляя застройщиков проявлять осторожность.
Несмотря на общее охлаждение рынка первичного жилья, вторичный рынок и сегмент проблемных квартир предлагают интересные возможности. Дисконты в размере 30-40% делают эти объекты привлекательными для инвесторов, ищущих выгодные вложения. Показательным примером стало успешное закрытие сделки по приобретению объекта стоимостью 108 миллионов тайских бат в престижном жилом комплексе One Bangkok, что подчеркивает сохраняющийся интерес к элитным, хорошо управляемым проектам по разумным ценам.
В то же время, рынок индивидуального жилья демонстрирует устойчивость. Наибольшим спросом пользуются дома в ценовом диапазоне от 5 до 10 миллионов тайских бат, что обусловлено готовностью банков к кредитованию и активностью молодых покупателей, приобретающих жилье для долгосрочного проживания. Однако, в сегменте элитного жилья стоимостью свыше 20 миллионов тайских бат наблюдается замедление продаж. Потенциальные покупатели этой категории предпочитают дождаться большей политической и экономической стабильности, прежде чем принимать столь значимые финансовые решения.