В 2026 году рынок недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона (APAC) демонстрирует явные признаки восстановления и роста инвестиционной активности. Согласно последним исследованиям компании CBRE, всё больше инвесторов планируют наращивать вложения в коммерческую недвижимость, что указывает на возвращение уверенности в секторе.
По данным опроса CBRE, около 57% инвесторов намерены увеличить объёмы приобретений недвижимости в 2026 году. При этом общий баланс инвестиционных настроений (разница между покупателями и продавцами) вырос до 17%, тогда как ещё в 2024 году он составлял всего 5%. Это свидетельствует о заметном улучшении ожиданий и переходе рынка в фазу восстановления.
Одним из ключевых изменений стало возвращение интереса к офисной недвижимости. Впервые с 2020 года этот сегмент снова вышел на первое место по привлекательности среди инвесторов, обогнав индустриальные и логистические активы. Такой сдвиг объясняется ограниченным предложением качественных офисных площадей, высоким уровнем заполняемости и ожиданиями роста арендных ставок.
Наибольший интерес инвесторов сосредоточен в крупнейших городах региона. Лидером по трансграничным инвестициям уже седьмой год подряд остаётся Токио, благодаря стабильным доходам и благоприятным условиям финансирования. За ним следуют Сидней и Сингапур, а также Сеул, который делит позиции с Сингапуром. Гонконг вновь вернулся в топ-5 направлений за счёт оживления спроса на жилую и гостиничную недвижимость.
Рост инвестиционной активности поддерживается сразу несколькими факторами: улучшением макроэкономических условий, снижением стоимости заёмного финансирования и ограниченным объёмом нового строительства. Всё это формирует дефицит качественных активов и усиливает конкуренцию среди инвесторов.
В результате рынок недвижимости APAC входит в 2026 год с устойчивыми предпосылками для дальнейшего роста. Инвесторы всё чаще делают ставку не только на рост стоимости активов, но и на стабильный арендный доход, что особенно важно в условиях глобальной экономической неопределённости.