Во Франции продолжается снижение цен на недвижимость

Цены на недвижимость во Франции пережили значительное снижение на 7-8% в годовом исчислении за первые шесть месяцев 2024 года, согласно The Connexion. Это снижение возродило рынок после некоторого затишья, когда агенты по недвижимости изо всех сил пытались продать недвижимость, а покупатели - получить ипотеку.

В 2023 году количество сделок по всей стране упало почти на 22% (до чуть более 875 000 единиц) из-за высоких процентных ставок по ипотеке. В течение 20 лет до 2021 года они составляли 1% и достигли пика в 4,4% в конце 2023 года.

Однако в настоящее время процентные ставки снизились до 3,7%, что облегчает покупателям получение кредита и побуждает многих из них вернуться на рынок. Это привело к формированию рынка покупателя, на котором продавцы вынуждены идти на уступки в ходе переговоров.

Наибольшее падение цен наблюдается в двух основных категориях недвижимости: отдельно стоящие дома с садами, которые резко подорожали во время пандемии COVID-19, и дома, нуждающиеся в существенном ремонте и имеющие низкий индекс энергоэффективности (F или G). Последняя категория недвижимого имущества не может сдаваться в аренду с 1 января 2025 года (индекс F) и 1 января 2028 года (индекс G).