В октябре 2024 года индекс цен на жилье в Турции вырос на 2,1%

Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции продолжает демонстрировать активный рост, зафиксировав увеличение на 2,1% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем. Согласно данным, предоставленным Центральным банком Турецкой Республики (CBRT), данный индекс достиг отметки 151,1, используя в качестве базового уровня 2023 года. Несмотря на впечатляющий номинальный годовой рост в 26,8%, реальная стоимость жилья оказалась сниженной на 14,7% при учете инфляции, что подчеркивает текущее состояние рынка недвижимости в стране.

Однако рост индекса RPPI не является однородным для всех регионов, наблюдаются значительные различия в крупных городах. В частности, в Стамбуле индекс увеличился на 1,1%, в то время как в Анкаре и Измире рост составил 2,8% и 4,5% соответственно. В годовом выражении, номинальный рост составил 21,2% в Стамбуле, 32,5% в Анкаре и 28,7% в Измире, что указывает на устойчивую тенденцию в последних двух городах и на их притягательность для покупателей недвижимости.

Снижение реальных цен на жилье, несмотря на высокие номинальные показатели, способствовало увеличению продаж недвижимости. Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), объем продаж домов в Турции вырос на 2,8% в октябре, и за первые десять месяцев 2024 года этот показатель увеличился на 11,9%, достигнув 1,11 млн единиц. Особенно заметен рост продаж жилья из первых рук: в октябре он увеличился на 97,3%, что составило 34,9% всех сделок. Рост интереса к новой недвижимости также подтверждается данными о том, что продажи за этот период выросли на 20,4%, составив 358 558 единиц, что свидетельствует о стремлении покупателей обеспечить свои жилищные потребности, несмотря на множественные экономические вызовы.

Контрастные тенденции между номинальными и реальными ценами на недвижимость в Турции отражают текущие проблемы, связанные с инфляционным давлением на сектор недвижимости, и в то же время подчеркивают сохраняющийся спрос на рынке жилья.