В октябре 2024 года рынок недвижимости Дубая впервые в истории преодолел отметку в 20 000 сделок, что свидетельствует о его непрекращающемся импульсе и растущем доверии инвесторов. По данным, опубликованным компанией Property Monitor, было зарегистрировано 20 460 операций с продажами, что на 13 процентов больше, чем в сентябре. Это показало, что высокий спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость активно способствует росту цен и увеличению арендной активности.
Zhann Jochinke, главный операционный директор Property Monitor, отметил, что после рекорда сентября сектор недвижимости Дубая снова установил новый максимум. Особенно примечательным является тот факт, что значительная часть сделок пришлась на объекты, которые были внеплановыми или не соответствующими обычным ожиданиям рынка, что говорит о необычайном интересе со стороны инвесторов. Это подтверждает уверенность в перспективах дальнейшего роста рынка.
Снижение процентных ставок, увеличение объемов новых строительных проектов и растущее количество людей, предпочитающих приобретать недвижимость вместо аренды, играют важную роль в поддержании динамики. Учитывая все эти факторы, рынок недвижимости Дубая не показывает признаков замедления, а, напротив, готовится к дальнейшему развитию, принимая все больше новых инвесторов и покупателей.
В последние годы Дубай переживает стремительный рост населения, что в значительной степени объясняет спрос на недвижимость в этом динамичном городе. Постпандемический период стал особенно благоприятным для его развития: каждый год в Дубай прибывает более 100 000 новых жителей, что создает устойчивый спрос, который превосходит предложение. В отчете Property Monitor за октябрь подчеркивается, что 73 процента всех транзакций в этом месяце касались неплановых или недостаточных объектов недвижимости, при этом почти 95 процентов сделок пришлись на жилищный сектор, что свидетельствует о высокой востребованности жилья на рынке.
Самыми дорогостоящими сделками, совершенными в октябре, стали вилла в заливе Джумейра, проданная за рекордные 175 миллионов дирхамов, и вилла в EOME на Палм-Джумейре, цена которой достигла 170,5 миллионов дирхамов. Эти сделки демонстрируют не только растущий интерес к элитной недвижимости, но и подчеркивают привлекательность Дубая как инвестиционного направления.
Среди ведущих девелоперов, способствовавших этому росту, можно выделить компанию Emaar Properties, которая продолжает удерживать позиции лидера, а также компании DAMAC и Sobha, занимающие второе и третье места по количеству продаж в сегменте неплановой недвижимости. Эти результаты говорят о неуклонном росте рынка и его способности привлекать внимание как местных, так и международных инвесторов.
