Рынок аренды жилой недвижимости в Пхукете в этом году демонстрирует впечатляющий годовой доход, превышающий 10%. Это связано с возросшим туризмом и бумом спроса на жилье, что в свою очередь вызывает высокий интерес к краткосрочной и долгосрочной аренде в популярных районах. Пресс-релиз от Prakaipeth Meechoosarn, руководителя продаж Phuket Property в Consultant CBRE (Таиланд), подтверждает, что в этом году в Пхукете был запущен ряд новых проектов, включая как виллы, так и квартиры. Это многообразие новых предложений, по ее мнению, стало следствием возвращения иностранных покупателей в высокий туристический сезон.
По словам г-жи Пракайпет, рост объемов продаж жилой недвижимости положительно сказывается на рынке аренды. Потребность в арендуемом жилье значительно возросла, и это явление наблюдается с момента пандемии, когда спрос на жилье стабильно увеличивался. Особенно заметен пик интереса в этом году, что обусловлено ограниченным предложением на рынке. Ситуация, сложившаяся в Пхукете, демонстрирует сильные тенденции к восстановлению и росту, что создаёт благоприятные условия для инвесторов и арендаторов.
В основных районах с высоким спросом, такими как Bang Tao или вблизи Laguna Phuket, доходность аренды превышает 10%. Лучшим примером является жилье в 50-60 квадратных метров с одной спальней, которая может составлять арендную плату 1000-1200 бат за кв. м. в месяц или от 50 000 до 60 000 бат в месяц.
По ее словам, спрос в первую очередь поступает от иностранцев, ищущих как дома в праздничные дома, так и профессионалы для бизнеса, переезжающих на Пхукет. «Доходность аренды в Пхукете составляет в среднем 9-10% в год, в два раза выше гарантированных доходных ставок, ранее предлагаемых или гарантированных проектами кондо, которые в настоящее время вышли из рынка в тандеме с китайскими инвестиционными покупателями»,-сказала г-жа Пракайпет.
Angkana Saeloo, директор по продажам Banyan Group Residences в компании Property and Hospitality Bany Group, сказала, что рынок аренды жилья вырос в тандеме с сектором туризма. «Во время пика туризма в пост-пандемике Пхукета средний уровень занятости в Лагуна Пхукете составлял 80% за последние несколько лет по сравнению с 70% в течение первых 30 лет»,-сказала она.
В Skypark, один из кондо проектов группы в Laguna Phuket, размером с одного спальни размером 30 кв. По словам г -жи Ангкана, эта ставка аренды породила высокую арендную плату для покупателей, так как подразделения были выпущены до продажи до пандемии около 4 миллионов бат. Она сказала, что большинство арендаторов - экспаты, работающие в секторе гостеприимства. По словам г -жи Ангкана, некоторые покупатели - владельцы бизнеса, которые посетили Пхукет для работы и искали арендные единицы, а затем перешли к жилым покупателям.
