Согласно отчету компании CRC Property, второй квартал 2025 года стал знаковым для рынка коммерческой недвижимости Дубая, поскольку объем продаж достиг рекордных 31 миллиарда дирхамов ОАЭ. Этот показатель на 50% превышает 20,75 миллиардов дирхамов, зафиксированных за аналогичный период прошлого года, что подчеркивает динамичный рост сектора. При этом число сделок купли-продажи увеличилось на впечатляющие 75% в годовом исчислении, что было названо компанией CRC самым успешным кварталом на сегодняшний день. Управляющий директор CRC Бехнам Барг отметил, что этот успех является прямым результатом клиентоориентированного подхода команды и стремления создавать ощутимую ценность для партнеров.
Особо заметный рост наблюдался в офисном сегменте, где продажи выросли на 93% до 2,62 миллиарда дирхамов ОАЭ. Традиционно лидирующие районы, такие как Бизнес-Бэй и Jumeirah Lake Towers, сохранили свою активность, в то время как Motor City и Barsha Heights также показали значительный рост. Важным фактором успеха стал повышенный спрос на офисные площади на стадии строительства, что, по словам Барга, свидетельствует о зрелости мышления покупателей, стремящихся приобрести помещения, отвечающие как текущим, так и будущим потребностям.
Особо заметный рост наблюдался в офисном сегменте, где продажи выросли на 93% до 2,62 миллиарда дирхамов ОАЭ. Традиционно лидирующие районы, такие как Бизнес-Бэй и Jumeirah Lake Towers, сохранили свою активность, в то время как Motor City и Barsha Heights также показали значительный рост. Важным фактором успеха стал повышенный спрос на офисные площади на стадии строительства, что, по словам Барга, свидетельствует о зрелости мышления покупателей, стремящихся приобрести помещения, отвечающие как текущим, так и будущим потребностям.
Рынок коммерческой недвижимости ОАЭ демонстрирует впечатляющий рост, особенно в сегменте складских помещений. Средняя цена продажи складских помещений достигла 22,2 млн дирхамов ОАЭ, что представляет собой колоссальный рост на 107% по сравнению с предыдущим периодом. Этот всплеск обусловлен ограниченным предложением и высоким спросом на качественные объекты в ключевых промышленных зонах, таких как Dubai Industrial City, DIP и JAFZA. Одновременно значительно выросли объемы сделок, поскольку арендаторы логистического сектора активно ищут помещения для поддержки своих региональных операций.
Положительная динамика наблюдается и на рынке офисной аренды: количество сделок по аренде офисных помещений увеличилось на 30% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом средняя стоимость аренды офисных помещений составила 480 768 дирхамов ОАЭ, что на 95% выше, чем годом ранее, отражая устойчивый спрос на современные оборудованные офисные помещения, расположенные в стратегически важных местах. Отчет объясняет общую динамику рынка уверенностью инвесторов, наличием высококачественной коммерческой недвижимости на стадии строительства и постоянным спросом на офисные и промышленные активы класса А.
Положительная динамика наблюдается и на рынке офисной аренды: количество сделок по аренде офисных помещений увеличилось на 30% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом средняя стоимость аренды офисных помещений составила 480 768 дирхамов ОАЭ, что на 95% выше, чем годом ранее, отражая устойчивый спрос на современные оборудованные офисные помещения, расположенные в стратегически важных местах. Отчет объясняет общую динамику рынка уверенностью инвесторов, наличием высококачественной коммерческой недвижимости на стадии строительства и постоянным спросом на офисные и промышленные активы класса А.
