Рост продаж коммерческой недвижимости в Дубае на 50% в 2025 году

Согласно отчету компании CRC Property, второй квартал 2025 года стал знаковым для рынка коммерческой недвижимости Дубая, поскольку объем продаж достиг рекордных 31 миллиарда дирхамов ОАЭ. Этот показатель на 50% превышает 20,75 миллиардов дирхамов, зафиксированных за аналогичный период прошлого года, что подчеркивает динамичный рост сектора. При этом число сделок купли-продажи увеличилось на впечатляющие 75% в годовом исчислении, что было названо компанией CRC самым успешным кварталом на сегодняшний день. Управляющий директор CRC Бехнам Барг отметил, что этот успех является прямым результатом клиентоориентированного подхода команды и стремления создавать ощутимую ценность для партнеров.

Особо заметный рост наблюдался в офисном сегменте, где продажи выросли на 93% до 2,62 миллиарда дирхамов ОАЭ. Традиционно лидирующие районы, такие как Бизнес-Бэй и Jumeirah Lake Towers, сохранили свою активность, в то время как Motor City и Barsha Heights также показали значительный рост. Важным фактором успеха стал повышенный спрос на офисные площади на стадии строительства, что, по словам Барга, свидетельствует о зрелости мышления покупателей, стремящихся приобрести помещения, отвечающие как текущим, так и будущим потребностям.

Рынок коммерческой недвижимости ОАЭ демонстрирует впечатляющий рост, особенно в сегменте складских помещений. Средняя цена продажи складских помещений достигла 22,2 млн дирхамов ОАЭ, что представляет собой колоссальный рост на 107% по сравнению с предыдущим периодом. Этот всплеск обусловлен ограниченным предложением и высоким спросом на качественные объекты в ключевых промышленных зонах, таких как Dubai Industrial City, DIP и JAFZA. Одновременно значительно выросли объемы сделок, поскольку арендаторы логистического сектора активно ищут помещения для поддержки своих региональных операций.

Положительная динамика наблюдается и на рынке офисной аренды: количество сделок по аренде офисных помещений увеличилось на 30% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом средняя стоимость аренды офисных помещений составила 480 768 дирхамов ОАЭ, что на 95% выше, чем годом ранее, отражая устойчивый спрос на современные оборудованные офисные помещения, расположенные в стратегически важных местах. Отчет объясняет общую динамику рынка уверенностью инвесторов, наличием высококачественной коммерческой недвижимости на стадии строительства и постоянным спросом на офисные и промышленные активы класса А.