Прогнозируемый рост цен на недвижимость в Таиланде в 2025 году вызывает оптимизм среди экспертов и потенциальных покупателей жилья. Ожидается, что после предсказываемого снижения на 4,4% в 2024 году, спрос на жилье вновь увеличится благодаря ряду факторов, таких как экономический рост, меры по снижению задолженности домохозяйств и поддержка уязвимых групп населения. Главное влияние на восстановление рынка окажет восстанавливающийся туристический сектор, который, как ожидается, выйдет на уровни, близкие к допандемийным. Президент Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости Камонпоп Вирапала прогнозирует, что рост цен на недвижимость в 2025 году составит от 2,8% до 3,0%, и это создаст положительный фон для увеличения числа сделок.
Дополнительные факторы, поддерживающие рост, включают увеличенные государственные расходы с существенно более высоким бюджетом на 2025 год, рост частного потребления, а также возможное снижение процентных ставок, что сделает ипотечное кредитование более доступным для населения. Правительство также планирует продлить инициативы по снижению комиссий за перевод и ипотеку, что может привлечь новых покупателей на рынок. По данным REIC, количество сделок по передаче жилья в 2024 году ожидается на уровне 350 545 единиц, что на 4,4% меньше по сравнению с предыдущим годом. Однако уже в 2025 году наблюдается прогнозируемое увеличение до 363 600 сделок, что свидетельствует о восстановлении интереса к приобретению жилья.
Хотя на рынке жилья в третьем квартале 2024 года присутствовала негативная динамика, спад оказался менее значительным, чем в начале года. Это указывает на возможное укрепление позиций рынка в преддверии долгожданного восстановления. Весьма вероятно, что с учетом прогнозируемого роста и поддержки со стороны государства, рынок недвижимости в Таиланде сможет вернуть инвестиционную привлекательность и удовлетворить растущий спрос со стороны как местных, так и иностранных покупателей.
По мнению экспертов, на рынок недвижимости в 2025 году могут негативно повлиять несколько факторов. Среди них - высокая задолженность домохозяйств, которая может ограничить доступность жилья для многих семей, а также отсутствие смягченных кредитных условий и более строгая политика кредитования со стороны банков. Все это может привести к снижению покупательской активности и осложнить дальнейшее восстановление сектора.
