Ожидается, что сектор недвижимости Таиланда столкнется с потенциальными потрясениями в 2025 году из-за сложного взаимодействия между надвигающейся торговой войной и растущими иностранными инвестициями. Согласно анализу, представленному экспертами Института исследований развития Таиланда (TDRI) и Asia Plus Securities, торговая политика США, особенно в случае второго президентства Трампа, представляет собой существенный риск для тайской и мировой экономики.
Поскольку Таиланд имеет положительное сальдо торгового баланса с США, он может стать мишенью торговых мер, которые могут потребовать от страны корректировки своей торговой политики, например, увеличения импорта из США. Однако эта геополитическая напряженность также создает уникальную инвестиционную возможность для Таиланда, особенно в Восточном экономическом коридоре (ВЭК), который привлекает значительные прямые иностранные инвестиции. Ожидается, что ВЭК получит значительный импульс, предлагая значительный потенциал для развития недвижимости после промышленных инвестиций.
Поскольку Таиланд имеет положительное сальдо торгового баланса с США, он может стать мишенью торговых мер, которые могут потребовать от страны корректировки своей торговой политики, например, увеличения импорта из США. Однако эта геополитическая напряженность также создает уникальную инвестиционную возможность для Таиланда, особенно в Восточном экономическом коридоре (ВЭК), который привлекает значительные прямые иностранные инвестиции. Ожидается, что ВЭК получит значительный импульс, предлагая значительный потенциал для развития недвижимости после промышленных инвестиций.
Ожидается, что возрождение туризма, подкрепленное прогнозируемым притоком до 40 миллионов иностранных гостей, простимулирует спрос на кондоминиумы, напоминая о тенденциях до пандемии. Тем не менее, застройщикам необходимо решить проблему избыточного предложения, прежде чем в полной мере воспользоваться этим импульсом.
Несмотря на ожидаемое сокращение новых проектов, существующие разрабатываемые проекты остаются значительными. Учитывая глобальную перспективу, усиливающаяся торговая напряженность вызывает беспокойство, поскольку она может нарушить цепочки поставок и снизить покупательную способность потребителей, что усугубляется ограниченными вариантами фискальной и денежно-кредитной политики Таиланда.
Многие компании, занимающиеся недвижимостью, в значительной степени зависят от корпоративных облигаций для финансирования, что требует осторожного управления ликвидностью, даже несмотря на текущую среду с низкими процентными ставками.
Успех отрасли в 2025 году, по мнению экспертов, зависит от продолжения мер государственной поддержки и позитивных экономических тенденций, поскольку спад продаж в 2024 году подчеркивает потребность в стимулирующих инициативах для обеспечения устойчивого восстановления.
Несмотря на ожидаемое сокращение новых проектов, существующие разрабатываемые проекты остаются значительными. Учитывая глобальную перспективу, усиливающаяся торговая напряженность вызывает беспокойство, поскольку она может нарушить цепочки поставок и снизить покупательную способность потребителей, что усугубляется ограниченными вариантами фискальной и денежно-кредитной политики Таиланда.
Многие компании, занимающиеся недвижимостью, в значительной степени зависят от корпоративных облигаций для финансирования, что требует осторожного управления ликвидностью, даже несмотря на текущую среду с низкими процентными ставками.
Успех отрасли в 2025 году, по мнению экспертов, зависит от продолжения мер государственной поддержки и позитивных экономических тенденций, поскольку спад продаж в 2024 году подчеркивает потребность в стимулирующих инициативах для обеспечения устойчивого восстановления.
