По прогнозам экспертов, рынок новостроек в России столкнется с существенным ростом цен в ближайшие годы. По мнению президента ГК 'Основа' Александра Ручьева, подорожание может достичь 30-40% к концу 2025 года.
Основными факторами, оказывающими давление на цены, являются высокая ключевая ставка, увеличение себестоимости строительства и оплаты труда, а также сокращение объема нового предложения жилья. Дополнительным стимулом к росту цен может стать переток средств населения с банковских депозитов в недвижимость, ожидаемый при снижении ключевой ставки.
В то же время, генеральный директор 'ФСК Девелопмент' Дмитрий Трубников ожидает более умеренный рост цен в 2025 году на уровне 15%, однако подчеркивает риск дефицита предложения на рынке в течение двух лет, вызванного осторожным подходом девелоперов к запуску новых проектов.
Основными факторами, оказывающими давление на цены, являются высокая ключевая ставка, увеличение себестоимости строительства и оплаты труда, а также сокращение объема нового предложения жилья. Дополнительным стимулом к росту цен может стать переток средств населения с банковских депозитов в недвижимость, ожидаемый при снижении ключевой ставки.
В то же время, генеральный директор 'ФСК Девелопмент' Дмитрий Трубников ожидает более умеренный рост цен в 2025 году на уровне 15%, однако подчеркивает риск дефицита предложения на рынке в течение двух лет, вызванного осторожным подходом девелоперов к запуску новых проектов.
Аналитики Сбербанка прогнозируют умеренный рост цен на рынке недвижимости, предполагая, что динамика будет сопоставима с предыдущим годом. Наталья Загвоздина из СБЕР КИБ подчеркивает, что ожидать резкого скачка стоимости квадратного метра не стоит. Подтверждением сдержанного роста служат и данные от «Дом.РФ», показывающие незначительное увеличение цен на первичном рынке в январе 2025 года, которое, с учетом инфляции, обернулось даже небольшим снижением в реальном выражении. При этом, рост цен наблюдался преимущественно в сегментах типового и комфорт-класса жилья, в то время как бизнес- и элитное жилье продемонстрировали снижение стоимости. Это указывает на дифференцированную динамику рынка, где спрос и предложение по классам жилья формируют разнонаправленные ценовые тренды.
