Турция стала лидером Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) по росту цен на жилье, зафиксировав необычайный рост за последние девять лет, так как при индексации в 100 в 2015 году цены на жилье взлетели до 1740,7 к третьему кварталу 2024 года.
Согласно данным ОЭСР о ценах на жилье, на это приходится ошеломляющий номинальный рост на 1640,7% (в 16,4 раза) средних цен на жилье за этот период. Аналогичным образом индекс арендной платы подскочил со 100 до 949,4, что означает рост на 849,4% (в 8,5 раза) за тот же период времени.
В реальном выражении дом, который в конце 2015 года стоил ₺500 000 ($171 039), теперь стоит ₺8,7 млн ($245 083), в то время как недвижимость, которая ранее оценивалась в ₺1 млн, выросла до ₺17,4 млн. Цены на аренду последовали этому примеру; дом, арендованный за ₺2500 в 2015 году, теперь стоит ₺23 700, а дом с арендной платой ₺5000 вырос до ₺47 500. Цены на жилье в Турции беспрецедентно выросли
Согласно данным, собранным ориентированным на бизнес сайтом dunya.com, цены на жилье в Турции опередили мировые тенденции в беспрецедентной степени, намного превысив средний рост по ОЭСР на 84% и 44,4% по еврозоне за тот же период, с ростом почти в 19,5 раз больше среднего показателя по ОЭСР. По данным ОЭСР:
Исландия зафиксировала рост на 154% (в 1,5 раза), значительно отставая от Турции.
За ней следует Литва с ростом на 136%.
В Португалии рост составил 127,8%.
В Чехии рост составил 123%.
В Эстонии рост составил 112%.
В США рост составил 97,5%, что поставило страну в десятку стран с самым высоким ростом цен на жилье.
Согласно данным ОЭСР о ценах на жилье, на это приходится ошеломляющий номинальный рост на 1640,7% (в 16,4 раза) средних цен на жилье за этот период. Аналогичным образом индекс арендной платы подскочил со 100 до 949,4, что означает рост на 849,4% (в 8,5 раза) за тот же период времени.
В реальном выражении дом, который в конце 2015 года стоил ₺500 000 ($171 039), теперь стоит ₺8,7 млн ($245 083), в то время как недвижимость, которая ранее оценивалась в ₺1 млн, выросла до ₺17,4 млн. Цены на аренду последовали этому примеру; дом, арендованный за ₺2500 в 2015 году, теперь стоит ₺23 700, а дом с арендной платой ₺5000 вырос до ₺47 500. Цены на жилье в Турции беспрецедентно выросли
Согласно данным, собранным ориентированным на бизнес сайтом dunya.com, цены на жилье в Турции опередили мировые тенденции в беспрецедентной степени, намного превысив средний рост по ОЭСР на 84% и 44,4% по еврозоне за тот же период, с ростом почти в 19,5 раз больше среднего показателя по ОЭСР. По данным ОЭСР:
Исландия зафиксировала рост на 154% (в 1,5 раза), значительно отставая от Турции.
За ней следует Литва с ростом на 136%.
В Португалии рост составил 127,8%.
В Чехии рост составил 123%.
В Эстонии рост составил 112%.
В США рост составил 97,5%, что поставило страну в десятку стран с самым высоким ростом цен на жилье.
В других странах рост цен на жилье составил от 10% до 85%.
В то время как арендная плата в Турции почти удвоилась за девять лет, ни одна страна ОЭСР не испытала кумулятивного роста арендной платы, превышающего 100%. Венгрия, ближайший последователь Турции, зафиксировала рост на 88,2%, не дотянув до удвоения. Такие страны, как Литва (77,1%), Словения (71,9%), Ирландия (68,3%) и Польша (67,6%), показали относительно высокий рост арендной платы. В США зафиксирован рост на 47,7%, в то время как Япония была единственной страной, где наблюдалось снижение арендной платы (-0,3%). Среди стран с минимальным ростом, Италия (8,7%), Южная Корея (8,6%), Франция (7,5%) и Греция (3,5%) показали самый низкий рост кумулятивной арендной платы за этот период. Бум эпохи пандемии
Цены на жилье и аренду в Турции резко выросли со второй половины 2021 года, что было обусловлено внутренней миграцией, притоком беженцев и возросшим иностранным спросом во время пандемии, причем эта тенденция еще больше ускорилась в начале 2022 года.
В период с 2015 по 2021 год цены на жилье выросли на 140,5%, а арендная плата увеличилась на 172,6%. С 2022 по 2024 год эти показатели выросли еще сильнее: цены на жилье выросли на 624% (в 6,2 раза), а арендная плата — на 450% (в 4,5 раза).
К факторам, способствующим этому, относятся возросший иностранный спрос на арендуемую недвижимость и стремительно растущие процентные ставки по кредитам с середины 2023 года, что сделало владение жильем все более недоступным, что еще больше подстегнуло спрос на аренду.
В то время как арендная плата в Турции почти удвоилась за девять лет, ни одна страна ОЭСР не испытала кумулятивного роста арендной платы, превышающего 100%. Венгрия, ближайший последователь Турции, зафиксировала рост на 88,2%, не дотянув до удвоения. Такие страны, как Литва (77,1%), Словения (71,9%), Ирландия (68,3%) и Польша (67,6%), показали относительно высокий рост арендной платы. В США зафиксирован рост на 47,7%, в то время как Япония была единственной страной, где наблюдалось снижение арендной платы (-0,3%). Среди стран с минимальным ростом, Италия (8,7%), Южная Корея (8,6%), Франция (7,5%) и Греция (3,5%) показали самый низкий рост кумулятивной арендной платы за этот период. Бум эпохи пандемии
Цены на жилье и аренду в Турции резко выросли со второй половины 2021 года, что было обусловлено внутренней миграцией, притоком беженцев и возросшим иностранным спросом во время пандемии, причем эта тенденция еще больше ускорилась в начале 2022 года.
В период с 2015 по 2021 год цены на жилье выросли на 140,5%, а арендная плата увеличилась на 172,6%. С 2022 по 2024 год эти показатели выросли еще сильнее: цены на жилье выросли на 624% (в 6,2 раза), а арендная плата — на 450% (в 4,5 раза).
К факторам, способствующим этому, относятся возросший иностранный спрос на арендуемую недвижимость и стремительно растущие процентные ставки по кредитам с середины 2023 года, что сделало владение жильем все более недоступным, что еще больше подстегнуло спрос на аренду.
