Многие инвесторы, рассматривающие покупку недвижимости на Бали, задаются вопросом о возможности получения гражданства через приобретение жилья. Важно сразу внести ясность: напрямую покупка новостройки на Бали не дает право на получение индонезийского гражданства, включая гражданство Бали, которое как таковое не существует, поскольку Бали является лишь одним из провинций Индонезии. Индонезийское законодательство, как и законодательство большинства стран, не предусматривает автоматического получения гражданства только на основании инвестиций в недвижимость.
Однако, это не означает, что покупка новостройки на Бали не может стать шагом на пути к легальному проживанию и, в перспективе, получению вида на жительство, который может трансформироваться в постоянное проживание. Процесс получения индонезийского вида на жительство (KITAS/KITAP) обычно связан с другими основаниями, такими как:
Инвестиции в зарегистрированный бизнес: Наиболее распространенный способ для иностранцев получить вид на жительство – это создание или инвестирование в местный бизнес, который получает официальную регистрацию и соответствует определенным требованиям.
Трудоустройство: Работа по найму в индонезийской компании, имеющей разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.
Воссоединение семьи: Если у вас есть супруг(а) или близкие родственники, являющиеся гражданами Индонезии.
Пенсионный KITAS: Для лиц старше 55 лет, соответствующих определенным финансовым требованиям.
Покупка новостройки на Бали может косвенно способствовать получению KITAS/KITAP, если вы планируете использовать недвижимость для сдачи в аренду и получения дохода, или если вы намерены зарегистрировать компанию, которая будет управлять вашей недвижимостью. В таких случаях, наличие собственного жилья может быть положительным фактором при рассмотрении вашего заявления на вид на жительство, но само по себе оно не является основанием.
Что важно понимать будущим покупателям:
Право собственности на недвижимость для иностранцев: Иностранные граждане не могут владеть землей напрямую. Существуют две основные формы владения:
Hak Pakai (право пользования), которое обычно предоставляется на срок до 30 лет с возможностью продления.
Leasehold (долгосрочная аренда), где вы арендуете землю и здание на длительный срок (например, 25-50 лет с опциями продления).
Гражданство Бали - миф: Важно помнить, что Бали – это остров, входящий в состав Индонезии. Термин "гражданство Бали" не существует. Речь идет о гражданстве Индонезии.
Вид на жительство (KITAS/KITAP): Это документ, который позволяет иностранцу легально проживать в Индонезии в течение определенного периода. KITAS выдается на срок до года и может продлеваться, а KITAP – это постоянный вид на жительство, который обычно выдается после нескольких лет проживания по KITAS.
В заключение, покупка новостройки на Бали – это отличная инвестиция и возможность наслаждаться жизнью на острове, но прямого пути к получению индонезийского гражданства через приобретение недвижимости нет. Тем не менее, продуманный подход к инвестициям, в сочетании с другими законными основаниями, может открыть двери к получению вида на жительство и долгосрочному проживанию в Индонезии. Рекомендуется всегда консультироваться с юристами и иммиграционными специалистами, чтобы получить актуальную и точную информацию.
Наши специалисты помогают находить оптимальные решения на рынке недвижимости за рубежом. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональные рекомендации и подобрать вариант, который идеально соответствует вашим целям.