Рынок недвижимости Дубая в ноябре 2024 года сохраняет высокий уровень активности, подтверждая устойчивость спроса и стабильность инвестиционного интереса к эмирату.
Текущие показатели формируются под влиянием нескольких ключевых факторов: высокого качества жизни, диверсифицированного предложения на рынке и устойчивой экономической среды. Дополнительную роль играют международные мероприятия, включая деловые и культурные события, которые усиливают приток иностранных покупателей.
Рост продаж сопровождается сохранением положительной ценовой динамики, что делает рынок привлекательным для долгосрочных инвестиций. География спроса остаётся глобальной — активность демонстрируют инвесторы из Европы, Азии и других регионов, что подтверждает статус Дубая как одного из ключевых международных центров для капитала.
По словам Фирас Аль Мсадди, рынок недвижимости демонстрирует «исключительную силу» в рамках уже сильного года. Динамика последних месяцев отражает высокий уровень доверия инвесторов и устойчивость экономической модели эмирата.
Дополнительным ориентиром служат предыдущие показатели: в ноябре 2023 года было зафиксировано около 3800 сделок на сумму 7,4 млрд дирхамов — на тот момент это был максимум за последние пять лет, что заложило основу текущего роста.
В сегменте премиальной недвижимости сохраняется высокая активность. Самой дорогой сделкой ноября стала продажа резиденции в Six Senses Residences Palm Jumeirah за 130 млн дирхамов, что подтверждает устойчивый спрос в верхнем ценовом сегменте.
На уровне массового рынка наибольшая активность сосредоточена в таких районах, как Jumeirah Village Circle и Dubai Marina, где было зафиксировано более 2000 сделок на сумму около 4,7 млрд дирхамов. Это отражает сбалансированность спроса между доступным и средним сегментами.
Структура рынка также демонстрирует важные изменения. Доля первичного рынка увеличилась до 56% против 44% на вторичном, что указывает на усиление интереса к новым проектам и девелоперским инициативам.
При этом значительная часть спроса сосредоточена в ценовом диапазоне 1–2 млн дирхамов, что делает рынок более доступным для широкой категории инвесторов и поддерживает его ликвидность.
В совокупности текущая динамика подтверждает, что рынок недвижимости Дубая сохраняет баланс между ростом цен, активностью сделок и диверсификацией спроса, формируя устойчивую основу для дальнейшего развития.
Аналитика RichEstate Эксперты RichEstate сопровождают сделки с новостройками в ОАЭ — от подбора объектов до полной юридической поддержки. Новостройки в ОАЭ →