В ОАЭ усиливается интерес к получению “Golden Visa” через банковские депозиты как альтернативе инвестициям в недвижимость. Минимальный порог участия составляет около 2 млн AED (примерно 545 000 USD), что позволяет инвестору получить долгосрочный резидентский статус сроком до 10 лет при размещении средств в местных банках.
Этот механизм постепенно формирует новую модель инвестиционного резидентства, где ключевым фактором становится не приобретение активов, а объём и структура капитала.
Ранее основным каналом получения визы считалась недвижимость, однако сейчас всё больше инвесторов рассматривают альтернативные финансовые инструменты, позволяющие сохранить ликвидность средств.
В результате формируется конкуренция между тремя стратегиями:
– инвестиции в недвижимость – банковские депозиты – бизнес-инвестиции
С точки зрения рынка недвижимости это не снижает спрос напрямую, но влияет на его структуру: инвесторы становятся более чувствительными к доходности и альтернативной стоимости капитала.
ОАЭ продолжают оставаться одной из ключевых юрисдикций для релокации капитала, долгосрочного проживания и налоговой оптимизации для международных инвесторов.
RichEstate отслеживает тенденции миграции инвестиций и потоки капитала в сфере недвижимости в ОАЭ на основе институциональных данных и рыночных исследований. Новостройки в ОАЭ →