RichEstate
International properties
International properties
Подбор инвестиционной недвижимости под вашу стратегию
Подберём 3–5 вариантов с расчётом доходности, прогнозом роста и оценкой рисков.
Персональный подбор новостроек на Кипре
Подготовим проекты с учётом ваших целей, региона и бюджета.
Недвижимость на Кипре — стабильный рынок Средиземноморья
Недвижимость на Кипре — стабильный рынок Средиземноморья
Апартаменты, виллы и коммерческая недвижимость в прибрежных локациях с возможностью получения ВНЖ
Подобрать недвижимость на Кипре 
Формат владения
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) с регистрацией права
Доходность
Доходность зависит от типа недвижимости, локации и модели аренды и не является фиксированной
ВНЖ и гражданство:
ВНЖ возможно при инвестициях в недвижимость от установленного порога при соблюдении требований программы.
Гражданство доступно только через длительное проживание и выполнение условий натурализации.
Гражданство доступно только через длительное проживание и выполнение условий натурализации.
Налог на недвижимость
При покупке действуют налоговые сборы в зависимости от структуры сделки
Налогообложение аренды зависит от налогового статуса владельца
Ежегодный налог на недвижимость отсутствует, однако могут применяться местные сборы
Налогообложение аренды зависит от налогового статуса владельца
Ежегодный налог на недвижимость отсутствует, однако могут применяться местные сборы
Актуальные предложения от застройщиков. Доступ к проверенным проектам и закрытым предложениям
Инвестиционный рынок Кипра
Кипр остаётся одним из наиболее стабильных рынков недвижимости в Средиземноморском регионе с устойчивым спросом со стороны международных покупателей. Основной интерес сосредоточен в прибрежных городах — Лимассол, Пафос и Ларнака, где формируется спрос как на покупку для проживания, так и на аренду.
Спрос и структура рынка
Спрос формируется за счёт иностранных покупателей, релокантов и европейских инвесторов, рассматривающих Кипр как юрисдикцию с прозрачным регулированием и понятной системой владения.
Наиболее востребованы:
Наиболее востребованы:
- современные апартаменты
- жилые комплексы с инфраструктурой
- объекты вблизи моря
Качество проектов
Новые проекты соответствуют европейским стандартам строительства, включая энергоэффективность, современные инженерные решения и требования к качеству материалов.
Девелоперы уделяют внимание не только архитектуре, но и инфраструктуре — что влияет на ликвидность объектов.
Девелоперы уделяют внимание не только архитектуре, но и инфраструктуре — что влияет на ликвидность объектов.
Факторы устойчивости рынка
- стабильная правовая система ЕС
- высокий уровень защиты собственности
- развитая инфраструктура
- устойчивый туристический поток
Ключевые локации
Структура сделки и ключевые аспекты
Мы собрали ключевые вопросы, которые возникают у клиентов при покупке недвижимости
Да, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) с регистрацией права. В отдельных случаях требуется согласование с государственными органами.
Покупатель оплачивает налог на передачу собственности (3–8%) или НДС (до 19% для новых объектов), а также юридическое сопровождение сделки.
Да, но условия аренды и налогообложения зависят от статуса владельца и формата использования объекта.
Да, при инвестициях от €300 000 возможно получение постоянного ВНЖ при соблюдении условий программы.
Сделка включает резервирование объекта, юридическую проверку, подписание договора и регистрацию права собственности в земельном реестре.
Программа гражданства через инвестиции закрыта, возможна только натурализация после 7 лет легального проживания.
Подберём объекты под ваш запрос
Индивидуальная подборка с учётом бюджета,
локации и целей покупки
локации и целей покупки