RichEstate
International properties
International properties
Получить лучшие инвестиционные предложения
ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ ТУРЦИИ
ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ ТУРЦИИ
Покупка на стадии строительства - максимальная доходность и рост капитала
Подобрать объект 
Доходность от аренды (ROI) в туристических зонах:
8 - 12 % годовых
Рост стоимости (для новых объектов / в off plan период)
20 - 30 % в год
Окупаемость
8 - 12 лет
Правовая защита инвестора
полное владение объектом без местного партнера
ВНЖ /гражданство
покупка недвижимости ≈ USD 400 000 (≈ €370 000)
Налог на недвижимость
0,1 - 0,2 % в год
Какие проекты в Турции идеально подходят под ВНЖ и сдачу в аренду?
Подберём 3–5 актуальных объектов с планировками, ценами и информацией по локации, чтобы вы сделали лучший выбор
Почему инвесторы и релоканты выбирают Турцию?
Турция объединяет в себе инвестиционную выгоду, простоту покупки и комфортную жизнь у моря.
- Доступ к ВНЖ
и гражданствуПокупка недвижимости от 200 000 $ даёт право на ВНЖ, а от 400 000 $ — на получение гражданства всей семьёй. - Высокая ликвидность и стабильный спросЦены на жильё растут на 20–30 % в год, особенно в курортных и деловых районах. Объекты легко перепродать или сдавать.
- Простая покупка
для иностранцевСделку можно оформить удалённо, нотариальное сопровождение и регистрация за 3–5 дней. - Рост интереса иностранных инвесторовТурция входит в ТОП-10 стран по инвестициям в жильё. Спрос растёт за счёт релокации и аренды.
При инвестиции от 400 000 $ вы можете получить турецкое гражданство уже через 6 месяцев и свободно путешествовать по 110+ странам без виз.
Рынок недвижимости Турции — ключевые инвестиционные тенденции
Аналитика и ключевые показатели рынка
Спрос и инвестиционная привлекательность
Растущий иностранный спрос и привлекательность для инвесторов
Растущий иностранный спрос и привлекательность для инвесторов
Турецкий рынок продолжает привлекать иностранных инвесторов благодаря выгодным ценам, стратегическому расположению между Европой и Азией и программам гражданства через инвестиции.
Сектор жилой недвижимости переживает оживление: объёмы строительства растут, а новые проекты — особенно в туристических и прибрежных районах — пользуются высоким спросом.
Сектор жилой недвижимости переживает оживление: объёмы строительства растут, а новые проекты — особенно в туристических и прибрежных районах — пользуются высоким спросом.
Качество девелопмента и устойчивость
Современные проекты: устойчивость, умные технологии и архитектура
Современные проекты: устойчивость, умные технологии и архитектура
Девелоперы в Турции всё чаще внедряют “зелёные” и умные решения: энергоэффективные системы, солнечные панели и интеллектуальные дома становятся частью новых проектов.
Также нарастает интерес к комплексным кварталам: смешанные жилые и коммерческие пространства обеспечивают удобство, инфраструктуру и комфортную городскую среду.
Также нарастает интерес к комплексным кварталам: смешанные жилые и коммерческие пространства обеспечивают удобство, инфраструктуру и комфортную городскую среду.
Фундаментальные драйверы роста
Туризм, инфраструктура и тенденции урбанизации
Туризм, инфраструктура и тенденции урбанизации
Сильный рост туризма подпитывает инвестиции в недвижимость: прибрежные зоны — особенно в Анталии, Бодруме и Стамбуле — востребованы как для краткосрочной аренды, так и для покупки “второго дома”.
Инфраструктурные мегапроекты — дороги, транспортные развязки, улучшение подключения регионов — усиливают привлекательность удалённых и прибрежных локаций.
Кроме того, в стране продолжается урбанизация: растёт доля модернизируемых зон и субурбанов, что создаёт потенциал для долгосрочного спроса как на жилые, так и на арендные проекты.
Инфраструктурные мегапроекты — дороги, транспортные развязки, улучшение подключения регионов — усиливают привлекательность удалённых и прибрежных локаций.
Кроме того, в стране продолжается урбанизация: растёт доля модернизируемых зон и субурбанов, что создаёт потенциал для долгосрочного спроса как на жилые, так и на арендные проекты.
Популярные регионы
Инвестиционные особенности
- Долгосрочные
проектыНекоторые застройщики реализуют крупные жилые комплексы на 3–5 лет. Это требует планирования и понимания сроков сдачи. - Особенности прав собственности для иностранцевНе все типы земель и объектов доступны иностранным покупателям. Важно учитывать юридические нюансы и ограничения.
- Развитие
инфраструктурыИнвестиционная привлекательность зависит от транспортной доступности, наличия школ, больниц и сервисной инфраструктуры.
- Управление
недвижимостьюПри удаленном владении объектом необходим надежный управляющий или агентство для сдачи в аренду и обслуживания. - Юридические и налоговые обязательстваКаждый регион Турции может иметь свои налоги и сборы. Для иностранцев возможны особенности регистрации собственности и уплаты налогов.
- Валютная ликвидность и конвертацияПри продаже или сдаче в аренду в иностранной валюте стоит учитывать колебания курса и банковские комиссии.
ТОП предложения
Выберите стратегию инвестиций под ваш капитал
Часто задаваемые вопросы
Снимаем сомнения, отвечаем на частые вопросы
Иностранцы могут покупать квартиры, апартаменты, виллы и таунхаусы в жилых комплексах и на курортных территориях. Некоторые виды земли и объектов требуют дополнительного согласования с местными органами.
Процесс включает проверку прав собственности, подписание договора купли-продажи у нотариуса и регистрацию собственности в земельном кадастре. Рекомендуется работать через юриста или агентство с опытом работы с иностранными инвесторами.
Для покупки недвижимости разрешение не требуется. Покупка возможна даже при краткосрочном пребывании, но для оформления гражданства или вида на жительство действуют отдельные условия.
При сделке обычно уплачивается налог на регистрацию собственности (~4% от стоимости объекта) и нотариальные сборы. Дополнительно могут применяться местные сборы и ежегодный налог на имущество.
Да, иностранцы могут сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду. Для курортных зон популярна сдача через туристические платформы, однако рекомендуется оформить договор аренды официально и учитывать налоговые обязательства.
Основные риски связаны с колебаниями курса турецкой лиры, инфляцией, долгими сроками строительства и юридическими нюансами региональных законов. Рекомендуется диверсификация инвестиций и проверка застройщика.
Да. Минимальная стоимость объекта для получения вида на жительство или турецкого гражданства — 400 000 USD (согласно действующему законодательству). Важно оформлять сделку через официальные каналы.
Наибольший интерес иностранцев вызывают:
Стамбул (городской рынок, высокий спрос на аренду)
Анталия и Аланья (курортные объекты)
Бодрум и Кемер (элитные виллы и курортная недвижимость)
Эгейское побережье / Чешме (активный приток иностранных инвесторов)
Стамбул (городской рынок, высокий спрос на аренду)
Анталия и Аланья (курортные объекты)
Бодрум и Кемер (элитные виллы и курортная недвижимость)
Эгейское побережье / Чешме (активный приток иностранных инвесторов)