Греческий рынок недвижимости продолжает впечатлять быстрыми темпами роста, подтверждая свой инвестиционный характер. Большинство сделок в прошлом году было связано не с основным жильём, а с коммерческими объектами, домами для отдыха и доходной недвижимостью.
Общий объём сделок
Общий объём сделок
Согласно данным Независимого управления по государственным доходам (AADE), в 2025 году общая стоимость сделок с недвижимостью через платформу myProperty составила около 23,5 млрд евро. Эти показатели отражают налогооблагаемую стоимость объектов, что означает, что реальная стоимость сделок фактически ещё выше.
Инвестиционная направленность рынка
Инвестиционная направленность рынка
Данные AADE подтверждают, что рынок недвижимости ориентирован на инвестиции:
- 19,2 млрд евро приходилось на сделки без налоговых льгот — в основном это коммерческая недвижимость, дома для отдыха и квартиры для доход
- только каждая седьмая сделка касалась первого жилья
- растёт интерес к покупке первого жилья благодаря программам, таким как «Мой дом 2».
Таким образом, Греция остаётся привлекательной страной для инвесторов, ищущих доходные и ликвидные объекты недвижимости.
Электронная платформа myProperty
Электронная платформа myProperty
В 2025 году через платформу myProperty было подано 170 664 декларации о передаче недвижимости, с налогом на передачу 577,1 млн евро. Несмотря на значительный объём сделок, продажи недвижимости без налоговых льгот снизились по сравнению с прошлым годом из-за роста цен.
Банковское кредитование остаётся ограниченным
Банковское кредитование остаётся ограниченным
Интересный факт: только 2,5 млрд евро из всех сделок было профинансировано через ипотечные кредиты. Это почти в 10 раз меньше объёма продаж, что подчёркивает устойчивость и высокую ликвидность рынка без зависимости от кредитных ресурсов.
Итог для инвесторов
Итог для инвесторов
Греческий рынок недвижимости — это инвестиционная среда с высоким потенциалом доходности, особенно в сегментах коммерческих объектов, домов для отдыха и доходных квартир. Для международных инвесторов он остаётся одним из самых привлекательных направлений на Средиземноморье, сочетая стабильность, рост цен и устойчивый спрос.
