Темпы роста цен на жилую недвижимость на Кипре во втором квартале 2025 года демонстрируют положительную динамику, ускорившись до 4,7% в годовом исчислении. Эти данные, обнародованные Центральным банком Кипра в пятницу, указывают на интересные тенденции в сегментах рынка. В частности, заметно ускорение роста цен на квартиры, что может свидетельствовать о возрастающем спросе на данный тип жилья. В то же время, рост цен на отдельные объекты недвижимости (дома, виллы) демонстрирует замедление. Эта дифференциация тенденций может быть обусловлена различными факторами, включая предпочтения покупателей, доступность земли, стоимость строительства и общую экономическую ситуацию в стране. во втором квартале 2025 года:
Во втором квартале 2025 года рынок недвижимости Кипра продемонстрировал устойчивый рост цен, что подтверждается данными Центрального банка Кипра (ЦБК). Общий индекс цен на жильё, охватывающий как дома, так и квартиры, зафиксировал значительное увеличение в годовом исчислении. Примечательно, что рост цен на квартиры ускорился, в то время как индексы цен на дома показали более умеренный, но всё же положительный тренд. Эта тенденция свидетельствует о возросшей активности на рынке, где спрос, как представляется, превышает предложение.
Анализ спроса на недвижимость, основанный на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра, подтверждает эту гипотезу. Количество документов о продаже во втором квартале 2025 года выросло в годовом исчислении как среди отечественных, так и среди иностранных покупателей. Значительный рост зафиксирован во всех провинциях, что указывает на общенациональный характер оживления спроса. Это может быть обусловлено рядом факторов, включая благоприятные экономические условия, привлекательные инвестиционные возможности и, возможно, меры государственной поддержки.
С точки зрения предложения, данные о разрешениях на строительство, являющиеся опережающим индикатором строительной активности, демонстрируют положительную динамику. За период с января по апрель 2025 года наблюдалось увеличение выданных разрешений по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эта тенденция подтверждается Экономическими обзорами Европейской комиссии за июнь 2025 года, которые отмечают постепенный рост предложения на рынке. Более того, индекс дисперсии строительной активности оставался положительным на протяжении последних семи кварталов, что говорит о стабильном и последовательном развитии строительного сектора. Сочетание растущего спроса и постепенно увеличивающегося предложения, по всей видимости, и способствует наблюдаемому росту цен на жильё.
Анализ спроса на недвижимость, основанный на данных Департамента земельных ресурсов и кадастра, подтверждает эту гипотезу. Количество документов о продаже во втором квартале 2025 года выросло в годовом исчислении как среди отечественных, так и среди иностранных покупателей. Значительный рост зафиксирован во всех провинциях, что указывает на общенациональный характер оживления спроса. Это может быть обусловлено рядом факторов, включая благоприятные экономические условия, привлекательные инвестиционные возможности и, возможно, меры государственной поддержки.
С точки зрения предложения, данные о разрешениях на строительство, являющиеся опережающим индикатором строительной активности, демонстрируют положительную динамику. За период с января по апрель 2025 года наблюдалось увеличение выданных разрешений по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Эта тенденция подтверждается Экономическими обзорами Европейской комиссии за июнь 2025 года, которые отмечают постепенный рост предложения на рынке. Более того, индекс дисперсии строительной активности оставался положительным на протяжении последних семи кварталов, что говорит о стабильном и последовательном развитии строительного сектора. Сочетание растущего спроса и постепенно увеличивающегося предложения, по всей видимости, и способствует наблюдаемому росту цен на жильё.
