Правительство Испании продолжает расширять программу по борьбе с ростом арендной платы, объявив Сан-Себастьян, Ла-Корунью и 21 город в Наварре "зонами напряженной жилой среды". Это означает, что в данных районах арендная плата будет регулироваться законом.
Статус "зоны напряженной" вводится для районов, где рост цен на аренду опережает рост зарплат, или где аренда жилья занимает более 30% доходов домохозяйства. В этих зонах арендодатели, особенно крупные, должны ориентироваться на государственный индекс при установлении арендной платы, а не на рыночные ставки. Местные власти также должны разработать планы по увеличению предложения арендного жилья в течение трех лет.
Власти предлагают налоговые льготы для арендодателей, добровольно снижающих арендную плату минимум на 5%. В то же время, Народная партия критикует эти меры, считая их вмешательством в рыночные механизмы. Министерство жилищного строительства утверждает, что такие меры необходимы для защиты рынка жилья и обеспечения доступа к достойному жилью.
Контроль арендной платы может стабилизировать расходы арендаторов в краткосрочной перспективе, но есть опасения, что он может привести к сокращению предложения арендного жилья, если арендодатели решат уйти с рынка или переоборудовать жилье под другие цели. Инвесторам и владельцам недвижимости необходимо адаптироваться к новым, более сложным правилам, которые варьируются в зависимости от региона. В целом, дни нерегулируемого рынка аренды жилья, похоже, подходят к концу в тех частях Испании, где жилищный кризис ощущается наиболее остро.
Статус "зоны напряженной" вводится для районов, где рост цен на аренду опережает рост зарплат, или где аренда жилья занимает более 30% доходов домохозяйства. В этих зонах арендодатели, особенно крупные, должны ориентироваться на государственный индекс при установлении арендной платы, а не на рыночные ставки. Местные власти также должны разработать планы по увеличению предложения арендного жилья в течение трех лет.
Власти предлагают налоговые льготы для арендодателей, добровольно снижающих арендную плату минимум на 5%. В то же время, Народная партия критикует эти меры, считая их вмешательством в рыночные механизмы. Министерство жилищного строительства утверждает, что такие меры необходимы для защиты рынка жилья и обеспечения доступа к достойному жилью.
Контроль арендной платы может стабилизировать расходы арендаторов в краткосрочной перспективе, но есть опасения, что он может привести к сокращению предложения арендного жилья, если арендодатели решат уйти с рынка или переоборудовать жилье под другие цели. Инвесторам и владельцам недвижимости необходимо адаптироваться к новым, более сложным правилам, которые варьируются в зависимости от региона. В целом, дни нерегулируемого рынка аренды жилья, похоже, подходят к концу в тех частях Испании, где жилищный кризис ощущается наиболее остро.
