Цены на жилье в США продолжили рост этим летом, достигнув очередного исторического максимума. Индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller вырос на 5,4% в июне по сравнению с прошлым годом. Это рекордный показатель, хотя темпы роста замедлились по сравнению с предыдущим месяцем. Совокупный индекс 20 крупных городов вырос на 6,5% в июне, немного не дотянув до майского роста в 6,9%.
Нью-Йорк стал лидером по росту цен, где они увеличились на 9% в годовом исчислении. За ним следуют Сан-Диего и Лас-Вегас, где цены выросли на 8,7% и 8,5% соответственно.
Несмотря на то, что рост стоимости кредитов обычно приводит к снижению цен на недвижимость, в текущей ситуации этого не происходит из-за нехватки предложения. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составляла около 7% в июне.
Несмотря на то, что рост стоимости кредитов обычно приводит к снижению цен на недвижимость, в текущей ситуации этого не происходит из-за нехватки предложения. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составляла около 7% в июне.
Bank of America прогнозирует, что динамика цен сохранится как минимум до 2026 года. Fitch Ratings в недавнем отчете заявила, что цены на жилье могут вырасти на 5% в этом году. Удорожание домов может ускориться, как только Федеральная резервная система начнет снижать ставки.
