Обеспокоенные замедлением экономики Таиланда из-за продолжающейся торговой войны между США и Китаем и последствиями недавнего мощного землетрясения в Мьянме, три ключевые ассоциации недвижимости — TCA, TREA и HBA — настоятельно призывают правительство к введению дополнительных мер стимулирования для поддержки жилищного сектора и поднятия уверенности покупателей. Они опасаются, что внешнее давление и стихийное бедствие могут негативно повлиять на продажи жилой недвижимости во втором квартале, поскольку потенциальные покупатели склонны откладывать решения о покупке в условиях экономической неопределенности.
Несмотря на уже предпринятые Министерством финансов шаги по смягчению условий кредитования и снижению комиссий, представители отрасли считают, что требуется более сильная поддержка для оживления рынка недвижимости, начиная с третьего квартала, чтобы компенсировать ожидаемое снижение продаж и передач права собственности.
Несмотря на уже предпринятые Министерством финансов шаги по смягчению условий кредитования и снижению комиссий, представители отрасли считают, что требуется более сильная поддержка для оживления рынка недвижимости, начиная с третьего квартала, чтобы компенсировать ожидаемое снижение продаж и передач права собственности.
Торговая война между США и другими странами, как опасается президент HBA Сантхорн Сатапорн, оказывает непосредственное влияние на стоимость строительства. Ослабление национальной валюты, бата, вызванное торговой напряженностью, приводит к увеличению затрат на импорт строительных материалов и оборудования из США. Это, в свою очередь, неизбежно повлечет за собой рост цен на жилье, что в совокупности с общей экономической неопределенностью может отпугнуть потенциальных покупателей.
По оценкам, стоимость строительства кондоминиумов может вырасти на 3-5%, частично из-за необходимости соответствия новым стандартам сейсмостойкости. В ответ на эти вызовы, TCA во главе с Прасертом Таэдуллайясатитом призывает правительство к введению более широких стимулов и привлечению иностранных инвестиций, предлагая поднять ценовой потолок на жилье, имеющее право на льготные условия, а также рассмотреть возможность корректировки процентных ставок коммерческими банками. Предлагается также разрешить налоговые вычеты по выплачиваемым процентам по ипотеке. Для долгосрочного восстановления рынка недвижимости TCA предлагает увеличить сроки аренды для иностранных граждан до 60 лет, создать поддерживаемый правительством фонд для помощи покупателям с низким и средним доходом, а также разработать долгосрочные стратегии развития, такие как строительство медицинских комплексов для привлечения иностранных инвесторов.
По оценкам, стоимость строительства кондоминиумов может вырасти на 3-5%, частично из-за необходимости соответствия новым стандартам сейсмостойкости. В ответ на эти вызовы, TCA во главе с Прасертом Таэдуллайясатитом призывает правительство к введению более широких стимулов и привлечению иностранных инвестиций, предлагая поднять ценовой потолок на жилье, имеющее право на льготные условия, а также рассмотреть возможность корректировки процентных ставок коммерческими банками. Предлагается также разрешить налоговые вычеты по выплачиваемым процентам по ипотеке. Для долгосрочного восстановления рынка недвижимости TCA предлагает увеличить сроки аренды для иностранных граждан до 60 лет, создать поддерживаемый правительством фонд для помощи покупателям с низким и средним доходом, а также разработать долгосрочные стратегии развития, такие как строительство медицинских комплексов для привлечения иностранных инвесторов.
В заключение он подчеркнул необходимость как немедленных, так и стратегических долгосрочных мер политики для восстановления доверия и стимулирования устойчивого роста на рынке недвижимости Таиланда.
