Обзор состояния рынка недвижимости в Бангкоке на 2024 год показывает, что районы Kaset Nawamin-Ram Intra и Bang Na-Samut Prakan стали лидерами по спросу на различные типы жилой недвижимости. Эти районы находятся в тройке самых популярных мест для покупки отдельных домов, таунхаусов, кондоминиумов и элитной недвижимости.
Основные факторы, способствующие популярности:
Kaset Nawamin-Ram Intra:
1.Транспортная доступность. Область обслуживается существующей линией общественного транспорта Pink Line и планируемой Orange Line, что делает ее привлекательной для жителей.
Bang Na-Samut Prakan:
1. Близость к аэропорту Суварнабхуми: Это делает район удобным для тех, кто часто путешествует.
2. Развитие промышленности: Промышленные зоны сосредоточены рядом, что создает рабочие места и способствует притоку населения.
Динамика рынка кондоминиумов:
По данным компании Terra Media and Consulting, Bang Na-Lat Krabang стал самым популярным местом для покупки кондоминиумов, проданный в среднем по 19-31 единице в месяц, с ростом цен на 12%.
Другие заметные районы по спросу на кондоминиумы:
- Ramkhamhaeng-Bang Kapi:Средняя цена 105,000 бат, уровень поглощения 15-29 единиц.
- Rangsit-Ku Kot: Уровень поглощения 13-29 единиц.
Спрос на таунхаусы:
- Ram Intra-Min Buri: Лидирует по спросу на таунхаусы с уровнем поглощения 7-12 единиц и средней ценой 2.89 млн бат.
- Bang Khae-Phetkasem: Второе место с уровнем поглощения 7-10 единиц.
Спрос на отдельные дома:
Западные районы Бангкока, такие как Bang Yai-Bang Bua Thong, демонстрируют высокий спрос, с уровнем поглощения 3.1-6.7 единиц на проект в месяц и средней ценой 4.99 млн бат.
Рынок элитной недвижимости:
Заметен рост в сегменте элитного жилья. Количество новых предложений значительно увеличилось с 2022 года, и в 2024 году за первые 11 месяцев было запущено 998 единиц. Популярные зоны это Bang Khae-Sala Ya-Ratchaphruek и Kaset Nawamin-Ram Intra.
Заключение:
Спрос на недвижимость в Бангкоке в 2024 году продолжает расти, и районы Kaset Nawamin-Ram Intra и Bang Na-Samut Prakan лидируют благодаря своим стратегическим преимуществам, связанным с транспортом и экономическими возможностями.
Основные факторы, способствующие популярности:
Kaset Nawamin-Ram Intra:
1.Транспортная доступность. Область обслуживается существующей линией общественного транспорта Pink Line и планируемой Orange Line, что делает ее привлекательной для жителей.
Bang Na-Samut Prakan:
1. Близость к аэропорту Суварнабхуми: Это делает район удобным для тех, кто часто путешествует.
2. Развитие промышленности: Промышленные зоны сосредоточены рядом, что создает рабочие места и способствует притоку населения.
Динамика рынка кондоминиумов:
По данным компании Terra Media and Consulting, Bang Na-Lat Krabang стал самым популярным местом для покупки кондоминиумов, проданный в среднем по 19-31 единице в месяц, с ростом цен на 12%.
Другие заметные районы по спросу на кондоминиумы:
- Ramkhamhaeng-Bang Kapi:Средняя цена 105,000 бат, уровень поглощения 15-29 единиц.
- Rangsit-Ku Kot: Уровень поглощения 13-29 единиц.
Спрос на таунхаусы:
- Ram Intra-Min Buri: Лидирует по спросу на таунхаусы с уровнем поглощения 7-12 единиц и средней ценой 2.89 млн бат.
- Bang Khae-Phetkasem: Второе место с уровнем поглощения 7-10 единиц.
Спрос на отдельные дома:
Западные районы Бангкока, такие как Bang Yai-Bang Bua Thong, демонстрируют высокий спрос, с уровнем поглощения 3.1-6.7 единиц на проект в месяц и средней ценой 4.99 млн бат.
Рынок элитной недвижимости:
Заметен рост в сегменте элитного жилья. Количество новых предложений значительно увеличилось с 2022 года, и в 2024 году за первые 11 месяцев было запущено 998 единиц. Популярные зоны это Bang Khae-Sala Ya-Ratchaphruek и Kaset Nawamin-Ram Intra.
Заключение:
Спрос на недвижимость в Бангкоке в 2024 году продолжает расти, и районы Kaset Nawamin-Ram Intra и Bang Na-Samut Prakan лидируют благодаря своим стратегическим преимуществам, связанным с транспортом и экономическими возможностями.
