Дома в Португалии продолжают дорожать, хоть и более медленными темпами, чем ранее. Эта тенденция, отраженная в Индексе цен idealista, который зафиксировал рост на 2,8% во втором квартале 2023 года, усугубляет и без того острую проблему доступности жилья в стране. Средняя стоимость жилья достигла 2683 евро за квадратный метр к концу июня, что свидетельствует о неуклонном росте цен и создает все большие трудности для многих португальцев, желающих приобрести собственное жилье. Ситуация становится все более напряженной, поскольку рост цен опережает рост зарплат, делая покупку жилья все более недоступной для значительной части населения.
Повышение стоимости жилья стало заметной тенденцией практически на всей территории Португалии. В период с апреля по июнь цены на дома увеличились в 18 районных столицах страны, причем наиболее существенный рост был зафиксирован в Понта Дельгада (8%). Лиссабон и Порту также продемонстрировали рост цен, хотя и менее значительный: 1,3% и 0,9% соответственно. В целом, годовая динамика цен на жилье в Португалии показывает увеличение на 7%
С другой стороны, цены упали на 4,3% в Виане До Кастело, будучи единственной районной столицей, где дома на продажу стали дешевле во втором квартале года.
Лиссабон по -прежнему остается городом, где купить дом наиболее дорого: 5642 евро за квадратный метр (евро/м2). Порту (3578 евро/м2) и Funchal (3388 евро/м2) занимают второе и третье место соответственно.
Наиболее экономичными городами, чтобы купить дом, являются Guarda (802 евро/м2), Порлегр (805 евро/м2), Кастело Бранко (908 евро/м2), Беха (944 евро/м2), Браганса (975 евро/м2).
Анализируя по районам и островам, в Браге (9,1%), острове Сан -Мигель (8,4%), острове Пико (6,1%), острове Сан -Мигель (остров 8,4%) (остров Пико (6,1%), Порту (2,9%), Лиссабон (2,2%) и Портлегр (2,1%).
Среди 26 проанализированных островов и островов жилье для продажи стало дешевле только на четырех территориях, а именно Viana Do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), острове Файа (-2,9%) и острова Порто Санто (-1,2. %). В Bragança (0,4%), острове Санта-Мария (0,3%) и Coimbra (-0,1%) цены на жилье в течение этого периода оставались стабильными.
Рейтинг самых дорогих районов для покупки дома возглавляет Лиссабон (4096 евро/м2), за которым следует Фаро (3373 евро/м2), остров Мадейра (3107 евро/м2), Порто (2656 евро/м2), Setúbal (2,548 евро/м2) и тд..
