Высокая активность в строительстве и ожидаемая сдача более 72 300 объектов недвижимости могут способствовать стабилизации цен на рынке. Это связано с увеличением предложения, которое может снизить давление на цены, особенно если спрос останется на прежнем уровне. Важно также учитывать, какие факторы могут повлиять на спрос, такие как экономическая ситуация, уровень доходов населения и ставки по ипотечным кредитам. Если спрос не возрастет значительно, то стабилизация цен вполне возможна.
Ожидается, что рынок недвижимости в Дубае стабилизируется в 2025 году, а рост арендных ставок замедлится. Основными факторами этого являются увеличение предложения новой недвижимости и внедрение индекса интеллектуальной аренды, который обеспечит более прозрачные механизмы ценообразования. Это позволит арендаторам и арендодателям декодировать информацию о рынке и принимать более обоснованные решения.
По прогнозам, в 2025 году на рынке появится рекордное количество — 72 365 новых жилых единиц, что на 171% больше по сравнению с предыдущими годами. Брокерская компания Betterhomes также сообщила о замедлении роста арендной платы в 2024 году по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о стабильности на рынке. Секторы недвижимости продолжают привлекать интерес инвесторов благодаря экономическому росту и стратегическим инвестициям в инфраструктуру.
Среди ключевых прогнозов на будущее, ожидается, что к 2026 году цены на недвижимость останутся стабильными, поскольку рынок впитает около 163 000 новых единиц жилья, что также должно сбалансировать спрос. Аналитики уверены, что устойчивый спрос со стороны глобальных инвесторов и конечных пользователей укрепит позиции Дубая как крупного центра недвижимости.
Докладывают также о планах введения мер для предотвращения перегрева на рынке, включая рекомендацию банкам не финансировать комиссии за сделки с недвижимостью, а сосредоточиться только на стоимости самой недвижимости. Таким образом, эксперты склонны считать, что рынок недвижимости в Дубае движется к более сбалансированной и устойчивой среде, что создаст благоприятные условия как для арендаторов, так и для инвесторов.
По прогнозам, в 2025 году на рынке появится рекордное количество — 72 365 новых жилых единиц, что на 171% больше по сравнению с предыдущими годами. Брокерская компания Betterhomes также сообщила о замедлении роста арендной платы в 2024 году по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о стабильности на рынке. Секторы недвижимости продолжают привлекать интерес инвесторов благодаря экономическому росту и стратегическим инвестициям в инфраструктуру.
Среди ключевых прогнозов на будущее, ожидается, что к 2026 году цены на недвижимость останутся стабильными, поскольку рынок впитает около 163 000 новых единиц жилья, что также должно сбалансировать спрос. Аналитики уверены, что устойчивый спрос со стороны глобальных инвесторов и конечных пользователей укрепит позиции Дубая как крупного центра недвижимости.
Докладывают также о планах введения мер для предотвращения перегрева на рынке, включая рекомендацию банкам не финансировать комиссии за сделки с недвижимостью, а сосредоточиться только на стоимости самой недвижимости. Таким образом, эксперты склонны считать, что рынок недвижимости в Дубае движется к более сбалансированной и устойчивой среде, что создаст благоприятные условия как для арендаторов, так и для инвесторов.
