RichEstate
International properties
International properties
Подбор инвестиционной недвижимости под вашу стратегию
Подберём 3–5 вариантов с расчётом доходности, прогнозом роста и оценкой рисков.
Персональный подбор новостроек в Греции
Заполните форму — эксперт подготовит для вас актуальные варианты под ваши цели.
Недвижимость в Греции — инвестиции в рынок ЕС с программой резидентства
Недвижимость в Греции — инвестиции в рынок ЕС с программой резидентства
Объекты в ключевых локациях с международным спросом, арендным потенциалом и понятной структурой владения
Подобрать недвижимость в Греции 
Форма владения
Иностранные покупатели приобретают недвижимость в полной собственности (freehold) с регистрацией права в кадастре
Доходность
Доходность формируется за счёт аренды и спроса в ключевых локациях
Зависит от типа объекта, управления и формата использования
Зависит от типа объекта, управления и формата использования
ВНЖ /гражданство
Для программы Golden Visa:
от €250 000 — специальные проекты
от €250 000 — специальные проекты
Налоги
Покупка включает налог на переход права и сопутствующие расходы
Налогообложение аренды зависит от статуса владельца и структуры владения
Налогообложение аренды зависит от статуса владельца и структуры владения
Инвестиционный рынок Греции
Аналитика и ключевые показатели рынка
Спрос и структура рынка
Спрос формируется за счёт международных инвесторов и внутреннего рынка
Основной интерес сосредоточен в Афинах, прибрежных зонах и туристически активных регионах
Рынок постепенно смещается в сторону долгосрочных инвестиций
Основной интерес сосредоточен в Афинах, прибрежных зонах и туристически активных регионах
Рынок постепенно смещается в сторону долгосрочных инвестиций
Ограничения предложения
Новое строительство ограничено в центральных и прибрежных районах
Рост спроса при ограниченном предложении поддерживает рынок
Ключевую роль играет выбор локации и качества проекта
Рост спроса при ограниченном предложении поддерживает рынок
Ключевую роль играет выбор локации и качества проекта
Правовая и финансовая среда
Сделки проходят в рамках европейского законодательства с обязательной регистрацией права собственности
Банковская и юридическая инфраструктура адаптирована для иностранных инвесторов
Процесс покупки остаётся прозрачным и предсказуемым
Банковская и юридическая инфраструктура адаптирована для иностранных инвесторов
Процесс покупки остаётся прозрачным и предсказуемым
Ключевые локации
ТОП предложения
Выберите стратегию инвестиций под ваш капитал
Структура сделки и ключевые аспекты
Мы собрали ключевые вопросы, которые возникают у клиентов при покупке недвижимости
Да. Программа Golden Visa позволяет инвестору и членам семьи получить вид на жительство при покупке недвижимости от €250 000. ВНЖ выдаётся на 5 лет с возможностью продления.
Гражданство возможно через 7 лет постоянного проживания, соблюдая все требования законодательства Греции.
Краткосрочная аренда (туристы, Airbnb) — 8–15% годовых.
Долгосрочная аренда — 4–7% годовых в городах и популярных туристических локациях.
Долгосрочная аренда — 4–7% годовых в городах и популярных туристических локациях.
Ежегодный налог на недвижимость (ENFIA) — €200–600 для квартиры в Афинах.
Налог на доход от аренды — 15–45%, зависит от суммы.
Налог на доход от аренды — 15–45%, зависит от суммы.
Да. Недвижимость оформляется в полную собственность (freehold) с регистрацией в Hellenic Cadastre. Закон защищает право собственности иностранцев.
Актуальные проекты в Греции для инвестиций
Подберём объекты в ключевых локациях с учётом ликвидности, спроса и инвестиционной стратегии